Пәтер сатып алатын және сататындар үшін маңызды жаңалық

Бұған дейін пәтер ипотека арқылы алынған жағдайда жеңілдік қарастырылып, нотариус қызметінің ақысы 4 АЕК(2026 жылы – 17 300 теңге) ғана болатын.

Алайда 1 қаңтардан бастап бұл жеңілдік жойылды. Енді пәтерді ипотекамен немесе қолма-қол ақшаға алу арасында айырмашылық жоқ — нотариустық тарифтер баршаға бірдей.

Қазіргі таңда нотариус қызметінің бағасы мынадай:

• 12 АЕК – 50 900 теңге, егер пәтерді жеке тұлғадан сатып алсаңыз;

• 17 АЕК – 73 525 теңге, егер пәтерді құрылыс салушыдан (застройщиктен) алсаңыз.

Теория жүзінде мәмілені ХҚКО (ЦОН) арқылы өз бетінше рәсімдеп, арзанырақ жасауға болады. Алайда жылжымайтын мүлік саласының маманы Мила Борман мұндай тәсілді ұсынбайды, себебі тәуекелдері мен құқықтық нюанстары бар.

Не істеуге болады? Сарапшылардың айтуынша, нотариус қызметінің ақысын сатушы және сатып алушы болып 50/50 бөліп төлеу туралы келісуге болады. Өйткені сатушы да пәтерін сәтті өткізгісі келеді, ал сіз оны қауіпсіз әрі заңды түрде сатып алғыңыз келеді.